Talis in cijfers en jaarverslagen

Over Talis
Talis is een woningcorporatie voor inwoners van Wijchen en Nijmegen met veelal een inkomen tot maximaal € 49.669. Ook zijn we huisvester van (kwetsbare) mensen die een vorm van begeleiding of zorg nodig hebben. In onze woningen wonen bijna 32.000 mensen. We zorgen voor passende, betaalbare en toekomstbestendige woningen in leefbare wijken. Dat doen we samen met maatschappelijke organisaties zoals zorg- en welzijnsinstellingen, gemeenten én natuurlijk de bewoners zelf. 

Woningen
Eind 2025 hadden we 16.309 woningen (11.830 in Nijmegen en 4.479 in Wijchen). 

  • Huuropzeggingen in 2025: 969
  • Nieuwe verhuringen in 2025: 1.325

Duurzaamheid
Bij het onderhoud investeren we flink in duurzaamheid, zoals allerlei vormen van isolatie. Onze woningen hebben nu een gemiddeld energielabel B. Dat is goed voor het klimaat én de portemonnee van de huurders. Het aantal labels dat valt onder de A (A+++, A+++, A++, A+) categorie zijn in 2025 toegenomen. Daarnaast is het aantal slechte labels ook dit jaar weer licht gedaald. Ons streven hierbij is om eind 2028 geen woningen meer te hebben met een slecht energielabel, te weten label D, E, F en G.

Aardgasvrij
In 2034 moet 20% van de bestaande woningen aardgasvrij zijn. Eind 2025 was ruim 10% van onze bestaande woningen aardgasvrij (peildatum 1 januari 2022). Dit is exclusief nieuwe woningen die aan de voorraad zijn toegevoegd. Belangrijke resultaten daarin zijn 228 woningen (van de 453 woningen) in Zwanenveld, in de Wijchense wijk Kraaijenberg zijn 44 woningen aardgasvrij gemaakt. Daarnaast is het project WarmteNest afgerond waarin we onze RGS-partners hebben uitgedaagd om mutatiewoningen en woningdeelwoningen aardgasvrij te maken.

Wonen en Zorg
In 2025 heeft Talis intensief samengewerkt met de gemeente Nijmegen en zorgpartijen aan diverse woonzorgprojecten. In de nieuwe wijk Hazenpark, gelegen in de Nijmeegse wijk Hazenkamp, bouwen we een nieuw woonzorggebouw; een project met 66 betaalbare en duurzame appartementen voor 60-plussers met en zonder zorgvraag. Het nieuwe appartementengebouw is ontwikkeld volgens het Vitaal Wonen-concept dat door ZZG zorggroep en Talis gezamenlijk is ontwikkeld. 

In Lent, Nijmegen-Noord, is Talis in 2025 gestart het woonproject Groei!. In dit kleinschalige nieuwbouwproject komen wonen, zorg en duurzaamheid samen. Een beschutte woonvorm voor jongeren én tien duurzame appartementen voor zorgprofessionals. Met Groei! wil Talis naast woningen realiseren ook maatschappelijke meerwaarde creëren.

Het aantal WMO-aanvragen (wet maatschappelijke ondersteuning) steeg naar 163, vergeleken met 127 in 2024. We hebben momenteel ruim 4000 woningen gelabeld als levensloopgeschikt in ons bezit. Van onze nieuwbouwwoningen die we dit jaar hebben opgeleverd zijn er 262 levensloopgeschikt. Tijdens gepland onderhoud worden maatregelen genomen om de levensloopgeschiktheid van woningen te vergroten, vooral bij gestapelde woningen met een lift. 

Vastgoedontwikkeling
Nieuwbouw
Wij blijven onverminderd hard werken aan het bouwen en verbouwen. In 2025 behaalden we een piek in het aantal nieuwe woningen. We leverden in totaal 338 woningen op, waarvan 295 in Nijmegen en 43 in Wijchen.

Opgeleverde nieuwbouwprojecten 

  • Magnus (Nijmegen-Noord): 167 appartementen voor starters;
  • Stella (Nijmegen-Noord): 95 appartementen en 33 eengezinswoningen;
  • Huurlingsedam fase 4 (Wijchen): 43 woningen (1 woning in 2026)

Totaal opgeleverd in 2025: 338 nieuwe woningen 

Projecten in aanbouw 

  • Bosco (Alverna, Wijchen): 12 middeldure appartementen;
  • Groei! (Nijmegen): Twee kleinschalige woonvormen en 10 appartementen;
  • Planetenstraat (Nijmegen): 50 studio’s voor Driestroom;
  • Metterswane (Nijmegen): 66 appartementen (waarvan 8 middeldure huur);
  • Hazenpark (Nijmegen): 66 appartemeten.

Onderhoud
Goed onderhoud is essentieel voor wooncomfort, veiligheid en duurzaamheid. Zo kunnen mensen er prettig wonen. En houden onze woningen toekomstwaarde. We betrekken bewoners en aannemers al vroeg bij de plannen. We werken nauw samen met vier aannemers, waarbij we de verantwoordelijkheid delen (Resultaatgericht Samenwerken (RGS)) voor goed en slim onderhoud. 

Uitgaven in 2025
In 2025 gaven we de volgende bedragen uit aan onderhoudskosten: 

  • Planmatig onderhoud: € 17,6 miljoen
  • Groot onderhoud: € 33,6 miljoen
  • Dagelijks en mutatieonderhoud: € 17,2 miljoen

Financiën
We zijn een financieel gezonde woningcorporatie. In 2025 hebben we € 88,8 miljoen geïnvesteerd in nieuwbouw en bestaande woningen. De uitvoering van de gewenste plannen kan echter onder druk komen te staan door factoren buiten onze invloed, zoals stijgende bouwkosten, inflatie en renteverhogingen.

Meer informatie
In ons Jaarverslag 2025 vindt u meer informatie over ons en ons werk.