Veel gestelde vragen

Op deze pagina vindt u de antwoorden op de meest gestelde vragen. Staat uw vraag er niet tussen? Neem dan gerust contact met ons op.

Hoe lever ik mijn afval straks in?
U neemt met de DAR contact op voor het aanvragen van een afvalpas. Deze vraagt u aan als u officieel bent verhuisd. U moet namelijk ingeschreven staan op uw nieuwe adres. Meer informatie vind u op de website van de DAR.

Waarom is mijn huurprijs verhoogd?
Per 2023 heeft de overheid nieuwe huurprijsgrenzen bepaald. Daardoor wijzigt er iets in uw huurprijs. De grenzen van de sociale huurwoningen zijn 2,2% hoger.

Wordt mijn huur nogmaals verhoogd per 1 juli 2023?
Per 1 juli 2023 vindt de reguliere jaarlijkse huurverhoging plaats.

Wat is de hoogte van het plafond?
Het plafond is 260cm hoog. Bij de maisonnettes is het plafond op de begane grond wat hoger: ongeveer 310cm.

Kan ik zelf mijn keuken uitbreiden?
Ja dat kan. In de staat van afwerking vind je meer informatie over de keuken, bijvoorbeeld over kleuren en typenummers.

Welk apparatuur moet ik zelf aanschaffen voor de keuken?
Wat u zelf nog moet aanschaffen is een kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven/magnetron en of vaatwasser.

Wat voor een perilex aansluiting zit er in de keuken voor elektrisch koken?
Dit is een 2-fase aansluiting.

Wat zijn de specifieke afmetingen van de woning?
Die vindt u in de plattegrond, op de pagina ‘Woningen’

Waar kan ik mijn auto parkeren?
U kunt bij Talis een parkeerplaats huren. Die worden binnenkort verloot onder de geïnteresseerden. Heeft u zich daar al voor gemeld? Dat kan via nieuwbouw@talis.nl. Als dat niet lukt, dan kunt u in het openbaar gebied betaald parkeren.

Kan ik direct beginnen met schilderen van de muren of moet ik deze voorbehandelen?
De muren zijn behangklaar. Als je de wanden wilt schilderen, is het slim om ze eerst vrij te maken van oneffenheden. Vervolgens voor te strijken met voorstrijk en dan te schilderen. Let op dat in nieuwbouw de wanden nog kunnen “nazetten”. Dit levert kleine haarscheurtjes op in je schilderwerk.

Is er ruimte voor een fiets in mijn eigen berging?
Talis maakt een grote fietsenberging voor ongeveer 120 fietsen. Daar kunt u uw fiets kwijt. De fiets past niet in de individuele berging op de begane grond.

Zijn er oplaadpunten voor elektrische fietsen/scooters in de fietsenstalling?
Nee, accu’s laad u in uw eigen woning op.

Wat voor vloer kan ik het beste plaatsen in de woning? En wat voor vloer is niet toegestaan?
Plavuizen zijn in appartementencomplexen verboden in verband met geluidsoverlast. Voor de rest zijn alle vloerafwerkingen toegestaan, zolang deze los op de dekvloer liggen. Alle harde vloerafwerkingen voorzie je van een goede ondervloer van minimaal 10dB. Je leest er meer over in de algemene huurvoorwaarden.

Moet ik een ondervloer plaatsen? Zo ja, waaraan moet deze voldoen?
Alle harde vloerafwerkingen voorzie je van een goede ondervloer van minimaal 10dB. Lees er meer over in de algemene huurvoorwaarden.

Hebben de woningen al plinten?
Nee deze plaatst u zelf.

Mag ik tijdens het klussen vuilniszakken op de ramen plakken?
Nee; door plastic op het raam te plakken kan er temperatuurverschil ontstaan op de ruit. Hierdoor kan het glas breken. Kies als tijdelijke oplossing voor kranten of een oud laken voor de ramen.

Is er een douchewand aanwezig?
Nee, u moet zelf zorgen voor een douchegordijn of douchewand.

Komt er nog een kijkmoment?
Ongeveer twee weken voor oplevering probeert Talis een kijkmoment te organiseren voor de huurders. Daarvan krijgt u bericht.

Waar zitten de aansluitingen voor de vaatwasser en wasmachine?
De mogelijke aansluiting voor een vaatwasser zitten in het middelste keukenkastje. Dit is een loze leiding voor stroom en een aftappunt voor water. De echte aansluiting legt een gespecialiseerd bedrijf aan in opdracht van u als huurder.

De wasmachine aansluiting zit in de berging in de woning. Hiervoor zijn water, elektra en afvoer aanwezig. Hier hoeft u niks voor te doen.

Zijn de parkeerplaatsen overdekt?
Het parkeerdek is deels open en alleen aan de randen overdekt. Bomen staan op het parkeerdek in de volle grond en groeien door het dek naar de tuin.

Hoe groot is de berging beneden, die bij de woning hoort?
De berging is ongeveer 3 m2. De bergingen van de maisonnettes zijn ongeveer 5m2.

Is er in de woning een Frans-balkon met openslaande deuren? Zo ja, waar zit die?
Franse balkons zitten aan de woonkamerzijde van het appartement. Bij blok G is dit aan de zijde van de Weurtseweg, bij blok H is dit aan de tuinzijde.

Wat is de afwerking van het plafond?
Het plafond is gespoten en helemaal wit. Daar hoeft u niets meer aan te doen.

Bij de keuken zie ik een gat in het plafond. Wat is dat?
Dit is de mechanische ventilatie in de keuken. Hier mag u niks op aansluiten.

De energielevering gaat via Vattenfall. Per wanneer moet ik me hier melden?
Je meld je aan bij de verschillende leveranciers als je de sleutel hebt. Vattenfall voor de stadswarmte, en elektra met een energieleverancier naar keuze.

Welke kosten zitten er allemaal in de servicekosten inbegrepen?
Dat zijn de schoonmaakkosten en energiekosten van de algemene ruimten, de kosten voor de lift, het onderhoud van het algemene groen en de glasverzekering.

Wat moet ik zelf nog regelen voor wat betreft servicekosten?
Dat zijn de zaken ín de eigen woning. Denk aan water, energie, een tv-abonnement, en internet.

Ik begrijp dat het aanvragen van een parkeervergunning niet mogelijk is. Is het wel mogelijk om een bezoekersvergunning aan te vragen?
De gemeente Nijmegen verstrekt vooralsnog geen parkeer en bezoekersvergunning aan de bewoners van de Havenkade. Vanuit Talis weten wij helaas niet of de gemeente Nijmegen in de toekomst wel vergunningen gaat verstrekken.

Pagina delen: