Verhuurinformatie

Verhuur

Hoe verloopt de verhuur van de appartementen?
De verhuur van de 10 appartementen verloopt via Stichting Nonna. Stichting Nonna draagt kandidaten aan voor de appartementen. De verhuur verloopt dus niet via Entree.

Hoe worden de groepswoningen verhuurd?
De groepswoningen worden gehuurd door Onder de Bomen.

Kan ik de woning bezichtigen?
Nee, het is helaas niet mogelijk om de woning te bezichtigen zolang de bouw nog in volle gang is. U accepteert de woning op basis van de beschikbare plattegronden. Als de bouwplanning dit toelaat, organiseren wij op een later moment een kijkmoment.

Wanneer worden de woningen opgeleverd?
De woningen worden naar verwachting medio december 2026 opgeleverd. Wij adviseren u het bericht van Talis af te wachten met de definitieve opleverdatum. Deze ontvangt u meestal ongeveer één maand voor oplevering.

Kan ik tijdens de bouw nog wensen doorgeven?
Nee, wijzigingen of aanvullende wensen kunnen tijdens de bouw helaas niet meer worden meegenomen.

Mag ik veranderingen aanbrengen in mijn woning?
Ja, u mag uw woning naar eigen inzicht aanpassen. Hiervoor gelden wel een aantal voorwaarden en regels. Meer informatie hierover vindt u in de richtlijnen voor woningaanpassingen.

Gebouw

Wat is het energielabel van het gebouw?
Het gebouw heeft energielabel A++.

Is er een AED aanwezig in het complex?
Nee, er is geen AED aanwezig in het complex.

Bestaat er een overzicht van materialen en voorzieningen in het gebouw en de woningen?
Ja, hiervan wordt een overzicht beschikbaar gesteld.

Afval

Hoe is het afval geregeld?
De DAR verzorgt de afvalinzameling in de gemeente Nijmegen. Op de website van DAR vindt u de afvalwijzer en inzameldagen.

Waar kan ik mijn verhuisafval kwijt?
Op enkele momenten plaatsen wij een grote container voor verhuisafval, zoals verpakkingsmateriaal en laminaatresten. Via informatie in het gebouw laten wij weten wanneer deze container beschikbaar is.

Hoe regel ik mijn huishoudelijk afval?
U verzamelt uw afval zelf in containers en afvalzakken. Restafval en plastic worden ingezameld via de daarvoor bestemde afvalzakken van DAR.

Waar vind ik de ophaaldagen?
De actuele inzameldata vindt u op de website van DAR.

Fietsen, scooters en scootmobielen

Is er een fietsenstalling aanwezig?
Ja, er is een gezamenlijke fietsenstalling met ruimte voor ongeveer 10 fietsen.

Mag ik mijn scooter in de fietsenstalling plaatsen?
Ja, zolang de scooter geen vluchtroutes belemmert.

Kan ik mijn elektrische fiets of scooter opladen in de stalling?
Nee, er is geen stroomvoorziening aanwezig in de fietsenstalling.

Kan ik mijn scootmobiel stallen en opladen?
Nee, dit is niet mogelijk.

Tuin

Mag ik zelf bloemen of planten in de tuin zetten?
Ja. De tuin wordt gezamenlijk onderhouden door de bewoners. U mag zelf bloemen en planten toevoegen. Voor een basisinrichting wordt gezorgd.

Parkeren

Kan ik een bezoekersvergunning aanvragen?
Nee, een bezoekersvergunning is niet mogelijk. Bezoekers kunnen gebruikmaken van openbare parkeervoorzieningen in de omgeving.

Wasruimte

Is er een wasmachineaansluiting in de woning aanwezig?
Nee, er is geen wasmachineaansluiting in de woning aanwezig.

Waar kan ik wassen en drogen?
Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke wasruimte met wasmachines en drogers.

Appartementen en groepswoningen

Wat zijn de afmetingen van de appartementen?
De afmetingen verschillen per woning. Bekijk hiervoor de plattegronden van de woningen. 

Hoe hoog zijn de plafonds?
De plafonds zijn ongeveer 2,60 meter hoog. Bij de badkamer en keuken is een verlaagd plafond aanwezig vanwege installaties. Daar bedraagt de hoogte ongeveer 2,40 meter.

Hoe worden de plafonds opgeleverd?
De houten CLT-plafonds worden onbehandeld opgeleverd. Hierop mag alleen een blanke lak worden aangebracht. Het plafond in de badkamer bestaat uit vochtbestendige gipsplaten en wordt wit afgewerkt.

Hoe zijn de muren afgewerkt?
Een deel van de binnenwanden bestaat uit onbehandelde houten CLT-wanden. Hierop mag alleen blanke lak worden aangebracht. De overige wanden worden behangklaar opgeleverd.

Mag ik de muren schilderen of behangen?
Ja, dat mag. Houd er rekening mee dat de wanden behangklaar zijn en mogelijk nog moeten worden voorbehandeld of bijgewerkt voordat u gaat schilderen.

Mag ik in de muren en plafonds boren?
Ja, dat mag. U bent zelf verantwoordelijk voor eventuele schade aan leidingen of installaties.

Huisdieren

Mag ik een huisdier houden?
Ja, huisdieren zijn toegestaan, mits zij geen overlast veroorzaken voor andere bewoners.

Ramen, deuren en zonwering

Wat voor ramen zijn aanwezig?
Alle te openen ramen zijn uitgevoerd als draai-kiepramen.

Kunnen de ramen volledig open?
Ja, de ramen kunnen volledig naar binnen worden geopend.

Welk type glas wordt toegepast?
De woningen zijn voorzien van driedubbele beglazing (triple glas).

Mag ik raamfolie of andere materialen op het glas plakken?
Nee, dit is niet toegestaan vanwege het risico op thermische breuk.

Mag ik deuren, kozijnen en ramen schilderen?
Ja, aan de binnenzijde. Schilderen aan de buitenzijde is niet toegestaan.

Is er zonwering aanwezig?
Ja, een deel van de ramen wordt voorzien van elektrisch bedienbare screens om te voldoen aan de wettelijke eisen voor zonwering.

Verwarming en ventilatie

Hoe wordt de woning verwarmd?
De woningen worden voorzien van stadsverwarming in combinatie met vloerverwarming. De definitieve uitwerking van het verwarmingssysteem wordt nog vastgesteld.

Hoe regel ik de temperatuur?
Met de thermostaten kunt u de temperatuur regelen. De woonkamer en slaapkamer zijn afzonderlijk instelbaar.

Moet ik de ventilatie-installatie onderhouden?
Ja. De filters kunt u regelmatig schoonmaken met een stofzuiger en vervangen wanneer het systeem dit aangeeft.

Mag ik een airco plaatsen?
Airco's met een buitenunit zijn niet toegestaan. Een mobiele airco mag wel worden gebruikt.

Vloeren

Wat voor vloer mag ik leggen?
De meeste vloerafwerkingen, zoals laminaat, pvc en tapijt, zijn toegestaan. Tegelvloeren zijn niet toegestaan vanwege geluidsoverlast.

Moet ik rekening houden met bouwvocht?
Ja. Voor sommige vloerafwerkingen moet eerst worden gecontroleerd of de dekvloer voldoende droog is.

Waar moet de ondervloer aan voldoen?
De ondervloer moet een geluiddempende werking hebben van minimaal +10 dB en beschikken over een aantoonbaar TNO- of TÜV-certificaat.

Worden er plinten geplaatst?
Nee, plinten dient u zelf aan te brengen.

Badkamer en toilet

Loopt het tegelwerk door tot aan het plafond?
Ja, de wandtegels in de badkamer lopen door tot aan het plafond.

Welke kleuren hebben de tegels?
De wandtegels zijn wit. De vloertegels zijn grijs en uitgevoerd als antisliptegel.

Mag ik in de badkamertegels boren?
Nee, boren in de tegels is niet toegestaan. Voor bevestigingen kunt u speciale montagekit gebruiken.

Is er een douchewand aanwezig?
Nee, er wordt geen douchewand geplaatst. U mag deze zelf aanbrengen, mits u niet in de tegels boort.

Waar bevindt zich de radiator in de badkamer?
Dit verschilt per woning. Raadpleeg hiervoor uw woningplattegrond.

Komt er een verhoogd toilet?
Nee, er wordt een standaard toilet geplaatst. Indien gewenst kunt u zelf een toiletverhoger plaatsen.

Worden er beugels geplaatst in het toilet of de douche?
Nee, Talis plaatst geen beugels.

Keuken

Wordt de keuken met apparatuur opgeleverd?
Nee, de keuken wordt zonder apparatuur opgeleverd. Apparatuur zoals een koelkast, kookplaat en afzuigkap dient u zelf aan te schaffen.

Welke kookplaat kan ik plaatsen?
U kunt een inductiekookplaat plaatsen met een Perilex-aansluiting op twee fasen (krachtstroom).

Zit er een uitsparing in het aanrechtblad voor de kookplaat?
Nee, er wordt geen uitsparing in het aanrechtblad gemaakt.

Wat zijn de afmetingen van de keuken?
De keuken bestaat uit drie onderkasten en drie bovenkasten van elk 60 cm breed. De totale breedte bedraagt circa 180 cm.

Hoe lang is het aanrechtblad?
Het aanrechtblad is circa 180 cm breed.

Waar kan ik de kookplaat plaatsen?
De kookplaat kan worden geplaatst aan de zijde van de keuken waar de tegels en de tweefasenaansluiting aanwezig zijn.

Welke afzuigkap mag ik plaatsen?
Alleen een recirculatie-afzuigkap is toegestaan. Aansluiting op het ventilatiesysteem is niet toegestaan.

Kan ik een vaatwasser plaatsen?
Nee, hiervoor is geen ruimte aanwezig.

Mag ik de keukenkastjes schilderen of wrappen?
Nee, dit is niet toegestaan.

Mag ik in de keukenkastjes boren?
Nee, dit is niet toegestaan.

Mag ik in de tegels van de keuken boren?
Ja, maar uitsluitend in de voegen.

Kan ik de bovenkasten laten vervallen?
Nee, de standaard keuken wordt compleet geplaatst. Na oplevering kunt u de kasten eventueel zelf verwijderen, maar bij het beëindigen van de huur moeten deze weer worden teruggeplaatst.

Wat gebeurt er als ik een eigen keuken plaats?
Als u een nieuwe keuken plaatst, moet u de oorspronkelijke keuken zelf bewaren. Bij het beëindigen van de huur kan het nodig zijn deze terug te plaatsen.

Energie, water, internet en telefoon

Hoeveel lichtpunten zijn aanwezig?
Elke ruimte beschikt over minimaal één plafondlichtpunt.

Hoeveel stopcontacten zijn aanwezig?
Elke ruimte wordt voorzien van het aantal stopcontacten dat volgens de geldende normen vereist is.

Welke internetvoorziening is aanwezig?
De woning is aangesloten op glasvezel. Zowel de woonkamer als de slaapkamer beschikken over een UTP-aansluiting.

Is er een CAI-aansluiting aanwezig?
Nee, er is geen CAI-aansluiting aanwezig.

Is er een vaste telefoonaansluiting?
Ja, telefonie is mogelijk via de glasvezelaansluiting.

Wat moet ik zelf regelen voor elektra en water?
Voor elektriciteit kiest u zelf een energieleverancier. Voor water sluit u zelf een contract af bij Vitens.

Hoe regel ik de stadsverwarming?
Voor stadsverwarming kunt u een contract afsluiten bij Vattenfall.