Woningdelen

Voor woningcorporaties

In 2021 is Talis gestart met het zacht splitsen van eengezinswoningen naar twee onzelfstandige wooneenheden: Woningdelen. Hiermee kunnen we binnen de bestaande woningvoorraad meer woningen creëren en de wachttijden voor woningzoekenden verkorten. Het concept is door de jaren heen technisch doorontwikkeld en we sturen erop om vanaf 2025 jaarlijks 50 woningen te splitsen.

Wat is Woningdelen?

 Bij Woningdelen wordt een bestaande, ruime eengezinswoning gesplitst in twee woningen achter één voordeur. Op de eerste verdieping komen twee slaapkamers met elk hun eigen afsluitbare badkamer en toilet en suite. Bewoners delen de tuin en gemeenschappelijke ruimtes zoals de woonkamer, keuken en (opberg) zolder. Beide bewoners krijgen ieder een eigen huurcontract voor onbepaalde tijd. Dit is anders dan bij friends-woningen waar meerdere huurders één huurcontract delen.

Waarom zet Talis in op Woningdelen?

Woningdelen is een antwoord op maatschappelijk en demografische vraagstukken.

  • Toename in eenpersoonshuishoudens: 65-70% van de woningzoekenden in onze regio betreft een eenpersoonshuishouden
  • Tegengaan eenzaamheid
  • Draagt bij aan vitaliteit wijken
  • Goed benutten woonruimte potentieel: door een bestaande woning geschikt te maken voor 2 aparte huurders kunnen wij daarmee 2 woningzoekenden aan een woning helpen en zo de druk op de woningmarkt verminderen
  • Terugdringen lange wachttijd woningzoekenden

Groot potentieel

Van de 16.000 woningen die Talis bezit, zijn er 6.400 eengezinswoningen. Daarvan willen we er uiteindelijk 2.000 splitsen. In 2024 organiseerde Talis meerdere kennissessies om andere corporaties en stakeholders te informeren over Woningdelen. Want als alle corporaties elk jaar hetzelfde aandeel van hun woningen splitsen als Talis, zouden er in heel Nederland jaarlijks 7.400 nieuwe woningen bij komen.

Kennis en ervaring delen

Als koploper in Woningdelen wil Talis haar kennis graag breed delen. Daarom hebben we een document ontwikkeld met overwegingen, handvatten, tips en handige links die helpen te bepalen of Woningdelen interessant kan zijn voor uw corporatie en op welke manier dit vorm kan krijgen. We noemen dit document de handreiking.

Handreiking Woningdelen

Klik op de afbeelding om de handreiking te openen. 

Wilt u meer weten?

Stuur dan een mail naar woningdelen@talis.nl en een van onze experts neemt contact met u op. U kunt ook contact met ons opnemen via (024) 352 39 11.