Algemeen

Nee, u mag uw woning niet onderverhuren. Ook niet tijdelijk, bijvoorbeeld via Airbnb, als u op vakantie bent of een tijdje weggaat. Doet u dit toch zonder toestemming? Dan spreken we van illegale onderhuur. Dit kan leiden tot ontruiming van de woning en het beëindigen van uw huurcontract. Alle bijkomende kosten brengen we dan bij u in rekening.

Wat wel kan, is huisbewaring. Dit mag maximaal één jaar en u kunt het niet verlengen. U heeft hiervoor vooraf toestemming van ons nodig. Tijdens de huisbewaring blijft u zelf verantwoordelijk voor de woning en voor het betalen van de huur. U vraagt huisbewaring minimaal een maand voordat deze ingaat bij ons aan via huurcontract aanpassen. 

Dit zijn de belangrijkste regels voor huisbewaring:

• Bij het aangaan van een huisbewaring tekent u een voorlopige huuropzegging. Deze trekt u aan het einde van de periode van huisbewaring persoonlijk weer in.
• De hoofdhuurder blijft tijdens het huisbewaarderschap verantwoordelijk voor de woning en het betalen van de huur.
• De huurder mag geen huur vragen aan de huisbewaarder. Dan is er namelijk sprake van onderhuur en dat is verboden. Er mag alleen een vergoeding voor gas, water en licht gevraagd worden.
• Een huisbewaarderschap duurt maximaal 1 jaar en kan niet verlengd worden.
• De hoofdhuurder en de huisbewaarder hebben nu of in het verleden geen huurachterstand gehad.
• Er is ook nooit overlast veroorzaakt.

Toestemming voor huisbewaring kunt u regelen door te bewijzen dat u voor langere tijd weggaat. Bijvoorbeeld door een kopie te laten zien van:

• reispapieren
• de arbeids- of studieovereenkomst waaruit de duur van de overeenkomst blijkt
• een medische verklaring waaruit blijkt dat u voor langere tijd opgenomen wordt in een buitenlands ziekenhuis
• een verklaring van detentie