Jaarlijkse huuraanpassing

Per 1 juli 2026 voeren we de jaarlijkse huuraanpassing door. De meeste huurders, in een sociale huurwoning, krijgen een huurverhoging variërend van 0% tot maximaal 4,1%. In sommige situaties gelden er uitzonderingen. Wat dit precies voor u betekent, leest u in de brief die u van ons hebt ontvangen. Hieronder leest u in het kort wat de huuraanpassingen zijn dit jaar. Ook vindt u het linkje naar de meest gestelde vragen en een pdf van de huurkrant. 

Verschillende huuraanpassingen voor sociale huurwoningen: 

• We verkleinen de huurprijsverschillen van de sociale huurwoningen
  Huurders met een inkomen tot en met € 59.504 / € 68.858 (één-/ meerpersoonshuishouden) krijgen per 1 juli verschillende percentages huurverhoging. Variërend van 0% tot maximaal 4,1%. Het percentage waarmee we uw huur verhogen bepalen we aan de hand van de huurprijs die we passend vinden voor uw woning. In de huurkrant ziet u hoe we dit precies doen. Hoeveel uw netto huur omhoog gaat, leest u op de achterkant van de brief die u van ons kreeg.  

• We bevriezen de huren van zelfstandige sociale huurwoningen met energielabel D, E, F en G
  Heeft u een zelfstandige sociale huurwoning met een slecht energielabel (D, E, F of G) én een inkomen tot en met € 59.504? Dan krijgt u geen huurverhoging. Dit geldt niet als u in het verleden heeft geweigerd uw woning te laten verduurzamen door ons. Of als wij van u niet de mogelijkheid kregen het energielabel vast te stellen. Dan krijgt u wel een huurverhoging.  

• € 25-, huurverhoging voor zelfstandige huurwoningen met een netto huurprijs van maximaal € 350,-
  Dit doen we om de huurprijs passend te maken bij de kwaliteit van de woningen.  

• Mensen met een hoger inkomen krijgen een huurverhoging van € 50,- of € 100,-
  Hierbij kijken we naar uw inkomen en het aantal mensen waarmee u samenwoont. In de brief die u van ons ontving, staat hoeveel uw huur precies omhoog gaat. In de huurkrant leest u om welke inkomenscategorieën dit gaat.  

• De huurverhoging voor bewoners van project NDW21 bedraagt maximaal 3,6%.
  NDW21 is een gezamenlijk project van Portaal,  Woonwaarts, SSH& en Talis.   

Huurverhoging woningen met een huurprijs boven de € 932,93 
Voor de woningen met een huurprijs boven de huurgrens van de sociale huursector stelt de overheid elk jaar de grens vast. In 2026 is dat € 932,93 per maand. Dit is de netto huur, dus zonder bijvoorbeeld servicekosten. Voor 2026 is de huurverhoging voor deze woningen maximaal 4,4 %. De huurverhoging voor uw woning hangt af van de woning waar u woont en de huur die u nu betaalt. 

Is uw inkomen gedaald?

En heeft u eerder een inkomensafhankelijke huurverhoging gehad? Dan heeft u mogelijk recht op een (tijdelijke) huurverlaging. Meer informatie hierover vindt u bij de meest gestelde vragen hieronder.