Verhuur

Wordt er bij het toewijzen van de woningen rekening gehouden met mijn eigen vermogen?

Ja. We kijken echter eerst naar de kandidaten die op basis van hun inkomen passend zijn. Daarna kijken we naar eigen vermogen. Het gaat dan om eigen vermogen wat u kunt aantonen. Dus op uw bankrekening, of bijvoorbeeld een voorlopig koopcontract.  

 

Gebouw

Is er een lift?
Ja, er is een lift.

Hoe ziet de hoofdentree van het gebouw eruit?
Er is geen afgesloten hoofdentree. De gang, trap en galerij zijn open. De postkasten van de bovenwoningen hangen beneden zodat de postbode niet door het gebouw hoeft.  

Zitten er screens of zonneschermen?
Er worden geen screens geplaatst door Talis. U kunt dit natuurlijk wel zelf doen. Vraag dit van te voren aan via onze website: Verandering aanbrengen – Talis. U hoort dan van ons de voorwaarden waar het screen aan moet voldoen.  

Mag ik op de begane grond een kleine afzetting om het terras plaatsen?
Ja, dit mag. We bespreken ook nog samen met alle bewoners het tuinplan, rondom de oplevering. Dit kunt u dan ook samen bespreken.  

Komen er elektrisch oplaadpunten voor auto’s?
Op het terrein komen geen oplaadpunten. U kunt oplaadpunten gebruiken in de openbare ruimte. 

 

Woning

Wat voor soort ramen zitten er in de woning?
Alle ramen zijn draai-kiep-ramen. 

Hoe worden de muren opgeleverd?
De binnenwanden zijn behangklaar. Dit betekent dat er kleine oneffenheden of gaatjes zitten, die nog gestopt of geschuurd kunnen worden. Bij behangen kunt u hier makkelijk overheen. Als u echter wilt schilderen, ziet u deze oneffenheden. U moet ze dan dus zelf nog wegwerken, of laat dit doen door een stukadoor.  

Welke aansluitingen voor TV en internet zijn er?
In woonkamer is een UTP en een CAI-aansluiting aanwezig.  

Hoe wordt de woning verwarmd?
Via een warmtepomp (lucht). De woning krijgt in de woonkamer een elektrische radiator. Ook in de badkamer hangt een elektrische radiator. Er is geen vloerverwarming. 

Zijn de woningen gasvrij?
Ja, de woningen worden verwarmd via een (lucht)warmtepomp.

Waar zitten de radiatoren?
Er hangt een radiator in de woonkamer en in de badkamer. Deze dienen als ondersteuning voor de lucht-lucht warmtepomp. De radiator in de woonkamer ondersteunt het systeem alleen als het echt heel koud buiten is. De rest van de dagen zal alleen de warmtepomp op een hele energiezuinige manier, de woning voldoende verwarmen.  

Mag je zelf vloerverwarming aanleggen?
Nee. Dit is ook niet nodig, vanwege de luchtverwarming. 

Kan de warmtepomp ook zomers koelen?
De installatie kan licht koelen, maar het is niet vergelijkbaar met een airco. Gemiddeld kunt u het 3 tot 5 graden koeler maken met de warmtepomp.   

Heeft de warmtepomp een buitenunit per woning? 
Nee. Er wordt nergens een buitenunit geplaatst.  

 

Balkon, terras, tuin

Wordt er een erfafscheiding geplaatst bij mijn terras?
Nee, die plaatsen wij niet. Het terras loopt vloeiend over in tuin. 

Hoe gaat de tuin rondom het gebouw eruit zien?
Dat weten we nog niet precies. We willen dit graag in overleg met de bewoners doen, en ook onderhouden.  

 

Berging

Zit er stroom in de buitenberging?
Er komt een elektrapunt in de berging. Dit stroompunt wordt aangesloten op je eigen woning.  

Hoe groot is de buitenberging?
De berging is ca. 5m2, met afmetingen van ongeveer 1,8m2 bij 2,8m2. 

Wat zit er allemaal in de binnen berging?
Er staan enkele installaties in de berging in de woning: een warmtepomp, een WTW (warmte-terug-win) voor ventilatie. Daarnaast zijn er aansluitingen voor een wasmachine en eventueel een droger, die kan op de wasmachine staan. 

 

Badkamer en toilet

Wat zit er allemaal in de badkamer?
Een douche en een wastafel met spiegel. De badkamer is volledig betegeld. Een douchedeur of gordijn plaatst u zelf. 

Waar zit het toilet?
Het toilet zit apart, naast de badkamer. 

Kan er een douchewand geplaatst worden?
Ja, kun je zelf doen. 

 

Keuken

Wat voor soort keuken wordt er geplaatst?
Het plaatsen van de keuken doen we in overleg met u.  

Standaard plaatsen wij een keuken met drie boven- en drieonderkastjes, met in het midden een kraan met spoelbak. Als u wilt uitbreiden, kunt u dit eventueel voor oplevering al met Hormes afspreken. Hiervoor krijgt u een uitnodiging van Hormes. Voor alles wat u extra kiest bovenop de standaard, betaalt u zelf. U kunt ook kiezen voor verschillende kleuren. Als u de uitbreidingen zelf wilt doen, kan dit ná sleuteloverdracht. 

Hoe ziet de keuken er dan uit?
Onder het tabblad ‘Keuken’ staan een aantal artist impressies van de keuken met de eventuele uitbreiding.

Ik heb zelf een keuken, mag ik die plaatsen?
Ja, dit mag. Dit kan dan ná sleuteloverdracht. 

Zit er apparatuur in de keuken?
In de standaard keuken die Talis levert, zit geen apparatuur. U kunt dit eventueel zelf bij kiezen bij Hormes, of zelf kopen. Koken in de woning is via inductie, omdat de woning gasvrij is.  

Als ik zelf mijn keuken meeneem of plaats, en dit dus niet met Talis en Hormes regel, krijg ik dan een waardebon?
Ja. Omdat u geen gebruik maakt van het standaard keukenblok wat wij plaatsen, krijgt u een vergoeding ter waarde van dit standaard keukenblok.

Wat voor afzuigkap kan er geplaatst worden?
Er kan alleen een recirculatiekap worden geplaatst. Dit doet u zelf.

Wat  voor keuken wordt er geplaatst en wat is de afmeting?
Standaard plaatst Talis een keuken van drie onder- en drie bovenkastjes, met een spoelbak. Dit is 3 keer 60cm breed, dus 180cm. 

U kunt dit nog vooraf uitbreiden, in samenspraak met Hormes. 

Loopt het aanrechtblad in de keuken van muur tot muur?
De standaard keuken van Talis is 180 cm breed (3×60 cm). Het aanrechtblad is ook zo lang, en dit loopt niet van muur tot muur. U kunt dit eventueel zelf uitbreiden in samenspraak met Hormes. Doordat u zelf de keuken kunt uitkiezen kunt u ook kiezen voor een langer blad dat van muur tot muur loopt.  

Het is ook vrij om een eigen keuken te plaatsen.  

Is er een kookplaat aanwezig?
Deze schaft u zelf aan. De kookplaat dient dan een perilex aansluiting over 2 fasen te hebben.