Labelsprong
Talis investeert flink in het verduurzamen van sociale huurwoningen. De appartementen maakten een enorme energielabelsprong: van label G naar label A en B. Dit is goed voor het milieu én het kan ervoor zorgen dat bewoners minder energie verbruiken en daardoor lagere maandlasten hebben. Voor deze ‘labelsprong’ zijn niet alleen aanpassingen in de woningen nodig, maar ook aan de gevel. Daarom voerden we ook diverse werkzaamheden uit aan de buitenzijde.
De daken van Nocturne liggen vol met zonnepanelen. Uit de opbrengst van de zonnepanelen worden de elektriciteitskosten voor algemene voorzieningen, zoals de lift en verlichting, betaald. De kosten hiervoor zijn dan ook aanzienlijk verlaagd, nagenoeg tot nul euro. De extra investering voor de zonnepanelen kan Talis doen met hulp van een subsidiebijdrage van de gemeente Nijmegen.
Wat hebben we gedaan?
Binnenkant woning:
- Badkamer en toilet vervangen
- Plaatsen individuele cv-ketel
- Vervangen radiatoren
- Vervangen/plaatsen leidingen
- Plaatsen mechanische ventilatie
- Vervangen groepenkast
Buitenkant woning:
- Vervangen kopgevels
- Plaatsen zonnepanelen
- Schilderwerk (hout/ metselwerk)
- Asbest saneren
- Verbeteren van entree
- Vervangen balustraden en privacy schermen
- Brandveiligheid
- Verlichting
We voeren alle werkzaamheden uit zonder huurverhoging. De Variabele voert het groot onderhoud uit. Het ontwerp is van Loko architecten. De architect maakte ook het nieuwe ontwerp van andere projecten in Neerbosch-Oost. Dit sluit er mooi bij aan. Bij het ontwerp van de Nocturne is niet alleen rekening gehouden met het huisvesten van de bewoners van de 77 appartementen, maar er is ook plek voor vleermuizen. In de nieuwe zijgevel zit in een soort van braillepatroon de nestkasten voor de vleermuizen.
Bewonersprojectgroep
Voor dit project was een bewonersprojectgroep opgericht. De bewonersprojectgroep is gesprekspartner van Talis. Dit is heel belangrijk, omdat de bewoners tijdens het onderhoud in hun woning bleven.
De wijk
Talis investeert in Neerbosch-Oost door niet alleen dit woongebouw een te pakken, maar zo hebben we ook de Klaroenstraat en de Rapsodiestraat, Balladestraat en Aubadestraat opgeknapt en zijn we bezig aan de Symfoniestraat. We investeerden fors in het vastgoed in de wijk: in 4 jaar tijd 17,3 miljoen euro.
Ons verhaal in 4 min van de aanpak in Neerbosch in Nijmegen door Talis.
